国税庁は、平成２７年７月１日現在の法令・通達等に基づく
「質疑応答事例（譲渡所得関係）」を更新し、
新たに「収入金額」に関する事例を追加掲載していますので、
その事例を紹介しますhappy01

【照会要旨】
　　　私は、今年の6月に、所有する土地及び家屋を
　　　3,000万円で譲渡する売買契約を締結しました。
　　　譲渡した土地及び家屋には本年度分の
　　　固定資産税及び都市計画税（以下「固定資産税等」）
　　　が課されているところ、
　　　その売買契約では、譲渡から今年の年末までの期間に係る
　　　固定資産税等に相当する額（以下「未経過固定資産税等に相当する額」）
　　　を、買主が私に支払うことになっています。
　　　この受け取った未経過固定資産税等に相当する額は、
　　　譲渡所得の計算上、収入金額に算入することになりますか。

【回答要旨】
　　　支払を受けた未経過固定資産税等に相当する額は、
　　　譲渡所得の収入金額に算入されます。
　　　固定資産税等は、各年ごとに、その賦課期日
　　（その年度の初日の属する年の1月1日）における
　　　土地又は家屋の所有者を納税義務者として課されるものであり、
　　　その年度の賦課期日後に所有者の異動が生じたとしても、
　　　新たに所有者となった者がその賦課期日を基準として課される
　　　固定資産税等の納税義務を負担することはありません。

　　　以下、詳細は、国税庁の質疑応答事例へ　bleah

投稿者: 水戸聖子税理士事務所